ポレスター時津の設備・仕様
フラット35Sとは
【フラット35】の技術基準を満たした上で、「耐久性・可変性」「耐震性」「バリアフリー性」「省エネルギー性」のうちいずれか1つの技術基準を満たす住宅を取得される場合に、お申し込みのお客さまが一定の優遇措置を受けることができる制度です。
※満たすべき技術基準の数は、将来的に変わる可能性があります。
「省エネルギー性」に優れた住まい
ポレスター時津は上記の「省エネルギー性」の技術基準(住宅性能表示基準における省エネルギー対策最高ランクの「等級4」)を満たす住まいです。断熱性能の向上やペアガラスを採用するなどして、快適な住まいを実現するとともに、地球温暖化の抑制、環境保護にも貢献する住まいです。
※当初5年間、6年目以降10年目までの金利引き下げ幅は、平成23年12月1日以後の資金お受け取り分から平成24年10月31日までのお申し込み分について適用となります。
※お申し込み期限前に募集金額までに達した場合は、上記によらず受付が終了されます。
※上記は平成23年11月21日現在の住宅金融支援機構からの情報を元にしています。今後、お申し込み期限、金利引下げ幅などが変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
※詳しくは住宅金融支援機構のホームページをご覧ください。
→http://www.jhf.go.jp/
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共用部(一部)と住戸内のダウンライトに、次世代照明のLED照明を採用しました。LED照明は、従来の光源と比べて長寿命であることに加えて、消費電力も小さく、環境にやさしい経済的な照明システムです。
※上記はシリカ電球(LW100V54W)とパナソニックLED電球(LDA7L-A1)を比較したものです。
※電気代はシリカ電球60形(54W)とLED電球(6.9W)を1日5.5時間、年間2,000時間使用の場合の年間電気代を比較したものです。電気代の算出基準は電気料金目安単価22円/KWh(税込)による。比較した2つのランプはパナソニック電工NL78857WKに装着した場合ほぼ同等の明るさを得られます。出典:メーカー資料より
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環境に優しいばかりではなく、健康的な暮らしにもお役立ていただけます。レンタル用自転車には、体への負担の少ない電動アシスト付を採用しているので、坂道も苦になりません。
Easy 簡単&便利
利用登録を済ませれば、宅配ボックスと同様の操作で、電動アシスト付自転車を簡単に利用、返却することができます。
Safety 安心
手軽な反面、メンテナンスがおろそかになりがちな自転車ですが、レンタル自転車は定期的に整備され、いつでも安心してご利用いただけます。
夏場の室温の上昇を抑え、光熱費の軽減にも有効とされている壁面緑化対策にも配慮しています。各住戸のバルコニー内に緑化ネットなどが容易に設置できるように、フック取付用金具を設けました。
※詳しくはこちらをご覧ください。
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「住宅エコポイント」とは、該当する地域区分の対象基準を満たすエコ住宅の新築、エコ住宅のリフォームに対して国が住宅エコポイントを発行し、様々な商品やサービスとの交換ができる、経済産業省、国土交通省、環境省の三省合同事業として実施されている制度です。
対象基準を満たす設備・仕様
ポレスター時津は「断熱性能要件等級4の断熱仕様」「高効率給湯器の採用」「節湯器具の採用」という住宅エコポイントの発行基準を満たしたマンションです。
※上記は平成23年5月13日現在の住宅エコポイント事務局からの情報を元にしています。今後、申請期限、申請方法、必要書類などが変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
※詳しくは住宅エコポイント事務局のホームページをご覧ください。 →http://jutaku.eco-points.jp/
断熱性能要件「等級4」とは
断熱性能要件「等級4」とは、次世代省エネルギー基準(1999年)レベルです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣が定める評価方法基準を準用しますが、住宅性能表示制度への適合性を保証するものではありません。
高効率給湯器とは
高効率給湯器とは、ガス瞬間式(潜熱回収型)給湯器・石油瞬間式(潜熱回収型)給湯器・電気温水器(ヒートポンプ式)で年間給湯効率(APF)3.0以上を満たすものの、いずれかに該当するものをいいます。
節湯器具とは
シングルレバー湯水混合水栓、ミキシング湯水混合水栓、サーモスタット湯水混合水栓、のいずれかであり、かつ節湯A(手元などで容易に止水操作ができる[従来型に対して削減率20%以上])、節湯B(最適流量が8.5リットル/分以下であること[従来型10リットル/分に対して15%以上削減])、節湯AB(節湯A及び節湯Bの基準を満たしている)のいずれかの種類にあてはまるもの。
※最適流量とは、10人以上のモニター評価により、各被験者が最適と判断した流量の平均値です。
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外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。また、建物の外部に面する部分(スラブや戸境壁の一部)には、ヒートブリッジ対策として、断熱材を折り返し施工しています。
断熱された建物の外壁などに、部分的に熱を伝えやすい物や状態があると、その部分から橋を渡るように熱が出入りすることから「heat bridge=熱橋」と呼ばれます。この部分をしっかりと、きめ細かく断熱しないと、快適性の低下や冷暖房エネルギーのロスの原因となります。
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一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑えるペアガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。
これまで利用されていなかった排熱を、排気
熱・潜熱回収システムにより給湯効率を向
上させるエコジョーズを採用しました。
※1空調電気料金 ※1空調電気料金 年間約15,500円の節約は断熱性能要件「等級3」と断熱性能要件「等級4」の電気料金の差額を試算したものです。■算出条件●空調使用時間〔1日〕10時間(1ヶ月30日)使用。●室内温湿度条件〔夏期(6〜9月)〕26℃(50%)〔冬季(12〜2月)〕22℃(40%)。●従量料金1kwhにつき17.87円。
※上記はポレスターブロードシティ越谷赤山B2タイプにおける試算額です。
※2給湯コスト 年間約10,600円の節約 ■一世帯当たりの消費エネルギー:給湯約3.3Gcal/年 厨房約0.5Gcal/年 ■ガス使用量:従来型給湯あり厨房あり ガス596m3/年、エコジョーズ給湯有り厨房あり ガス550m3/年(西部ガス(株)試験結果データより)上記料金は平成21年4月現在のもので、消費税等相当額を含んだ金額です。ただし原料費調整相当額を含みません。数値は4人家族を想定した参考のものであり、使用状況等で異なる場合がございます。ガス使用量は46.04655メガジュール(11,000キロカロリー)地区で算出しています。
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噴射口を小さくすることにより、勢いを保ちながら流出量を抑えた台所水栓と浴室シャワーを採用。浴室シャワーはエアインシャワーとタッチ式止水スイッチを設けました。
※3水道・光熱費 年間約32,000円の節約■算出基準料金(税込):上水道/下水道料金目安単価265円/m3(東京都)、ガス料金目安単価174.6円/m3(東京ガスH21.03)●バスルーム■家族条件:4人家族■比較条件:TOTO従来製品と比較。■算出条件●〔TOTO バスルーム〕シャワーの水温15℃を42℃に昇温させ、1日1回365日使用。ガス熱量11,000kcal/m3、給湯器効率0.8として計算。●通常時のシャワー使用時間:〔従来型〕流量10リットル/分、手元止水なしで1回5分。〔エアインシャワー〕流量6.5リットル/分。●おそうじ時のシャワー使用時間:〔従来型〕流量10リットル/分 2分 365日使用。〔エアインシャワー〕流量6.5リットル/分 2分 365日使用。●キッチン■算出条件●食器37、小物16点とし、水温を15℃を40℃に昇温させ、10リットルのお湯(40℃)でつけ置き洗いをした後食器1点あたり13.5秒、小物1点あたり5.5秒流し湯ですすいだとして試算。●流量〔従来型〕6.8リットル/分〔節湯器具〕4.5リットル/分。1日1回365日使用。ガス熱量11,000kcal/m3、給湯器効率0.8として計算。
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※物件の詳細につきましては、恐れ入りますが販売事務所に備え付けの設計図書を閲覧下さい。
※本物件サイトに掲載されている設備・仕様はメーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更(形状・位置変更等も含む)となる場合がございますので予めご了承ください。
※広さ(高さ、幅、面積等)、音、温度、耐久性に対する感じ方には個人差がございます。
※本サイトに掲載されております感じ方に関する表現は、ポレスターシリーズご購入者のご意見の平均値を、弊社なりにまとめたものです。予めご了承ください。
※本サイトに掲載の写真は、図面をもとに描いた参考パース・参考写真であり、実際とは異なる場合がございます。
※本サイトに掲載されておりますモデルルームの写真は、本物件とは異なる場合がございます。
※弊社ホームページにおいて、本物件と異なる設備が掲載されている場合がございます。
※本物件以外の竣工物件をモデルルームとしてご覧いただく場合は、間取り、設備・仕様が実際とは異なる場合があることを、予めご了承ください。
※WEBページのイメージ図は実際とは多少異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。