ポレスター時津の構造・セキュリティ

ポレスターでは、主要構造部のコンクリート耐久設計基準を1�uあたり最大3,600トン（最小2,700トン）の圧縮にも耐える耐久性最大36Ｎ/m�u（最小設計基準強度27Ｎ/m�u）に設定。これは日本建築学会「JASS5基準」において構造体の大規模修繕なしで約65年、供用限界期間として約100年の強度と耐久性が認められています。

建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面強度が低下し、ひび割れが起こりやすくなります。公共建築物工事標準仕様書では、水の割合を60％以下にするよう求めていますが、マリモでは水の割合を50％以下に設定し、充分な強度を確保しています。

建物を継続使用したい場合、この期限内に構造体の大規模な修繕を行えば、さらに延長使用可能となることを表わしています。なお、大規模修繕不要予定期間とは65年間メンテナンスが不要であることを保証するものではありません。

コンクリートの成分を表す指標のひとつで、水とセメントの割合を表します。

建築予定地の地盤に適した構造設計を行うため、事前に地盤調査を実施します。地盤の硬軟や締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験やボーリング（試掘）調査といった入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。

標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを75cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。