2LDKの魅力
建築費の高騰や金利上昇の時代だからこそ､
価格と広さのバランスが魅力の2LDK｡
将来の変化にも柔軟に応える､
賢く選ぶ住まいの新基軸｡
2LDKが人気の情勢背景
不動産の価格高騰は
しばらく続く見込みです｡
世界的な原材料及び
原油等エネルギーの品不足や
価格高騰･円安の影響を受けて､
建設工事の資材価格なども
高騰しています｡
※2021年1月〜2026年3月の建設資材物価指数（東京）の上昇度（2015年平均＝100％）、
および労務費のUP率：2021年1月当時の公共工事設計労務単価（東京都･2020年3月から適用）と
2026年3月から適用されている労務単価（東京都）との比較
出典：日本建設業連合会「建設工事を発注する民間事業者･施主の皆様に対するお願い」「建設資材高騰･労務費の上昇等の現状」パンフレット
不動産価格指数の推移
（2010年の平均を100として算出）
不動産価格指数
（2010年平均＝100）
※季節調整値。国土交通省「不動産価格指数」を基にグラフ化
円安や資源価格の高騰､建設業の
人手不足による人件費上昇に加え､
中東情勢の緊迫化による
原油･ナフサ価格の上昇､
資材の供給制約や物流費の増加が､
マンション建築費を押し上げています｡
家族構成や
ライフスタイルの変化より
1人〜2人世帯が増加｡
都道府県別
「1人暮らし率」データ（2025年）
※総務省統計局【令和7年国勢調査 人口等基本集計】データを基に算出
東京都の単独世帯（1人暮らし世帯）の割合は
2025年の国勢調査で53.0％となり､
年々上昇を続けています｡
新築マンションの平均面積は
縮小傾向｡
住生活基本計画における
広さの目安
（都市部：2021年発表 国土交通省
「住生活基本計画」で定められた水準）
建築費や地価の高騰､単身･少人数世帯の
増加の時代背景により､
需要と供給のバランスと
販売価格の上昇を抑えるため､
住戸面積が縮小しています｡
幅広い世帯に選ばれ､
暮らしやすさを求めている｡
TOPICS
中古マンション市場でも
最も成約されているのが
2LDK･2DK
都心の高い住宅価格を背景に､単身者やDINKsなど
少人数世帯の需要と､広さ･価格のバランスが取れた
2LDKの汎用性が高く評価されています｡
2025年度の東京都区部の
中古マンション成約
【間取り別の割合】
出典：東日本不動産流通機構（東日本レインズ）不動産市場動向（統計）
使い勝手のいい間取り･設備
限られた空間を有効活用する
大容量収納や家事時短設備に加え､
在宅ワーク対応や省エネ･スマート機能など､
生活者目線に立って考えられた
快適性と利便性の両立｡
- ◇ アウトドア用品の収納にも便利なシューズクローク
- ◇ 多目的に使えて便利な廊下の物入
- ◇ ウォークインクロゼットのある洋室（1）
- ◇ リビング･ダイニング･キッチンと洋室（2）を合わせて使える
約17.5帖の空間
南東向き
ウォークインクロゼット
最高天井高2.55m
LDK12帖超
ダブルアウトフレーム
バルコニー奥行き2m
シューズクローク
可動ルーバー面格子
※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。※バルコニーの形状は階によって異なりますので、詳しくはプラン集をご確認ください。※掲載の家具レイアウトは一例です。家具･調度品は販売価格に含まれません。※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
効率よく運用できる「半投半住」
都心部の物件は資産価値が低下しにくく､
都心の利便性を享受しながら資産形成ができます｡
特に需要の高い2LDK物件は将来の賃貸運用や
売却による収益も期待できます｡
生活環境の転機
暮らしに合わせて選べる
3つの活用方法
