航空写真(2025年1月撮影)
近鉄「三山木」駅 徒歩2分
JR「JR三山木」駅 徒歩2分
エントランスアプローチ完成予想図
バルコニー完成予想図
リビング・ダイニング・キッチン
2駅徒歩2分の駅前生活。
近鉄京都線「三山木」駅と
JR東西線・学研都市線「JR三山木」駅へ徒歩2分。
京都・大阪・奈良方面へ縦横無尽に広がるアクセスはもちろん、
駅周辺には生活施設も充実。
希少性の高い駅前で、贅沢な新生活が始まります。
Access
2駅2路線利用で、
大阪、京都の中心部へ快適アクセス。
DETAIL MORE
Location
日々の暮らしに欠かせない施設が
徒歩圏内に点在。
徒歩3分（約220m）
徒歩17分（約1,310m）
徒歩8分（約640m）
徒歩5分（約360m）
徒歩5分（約340m）
ZEH & Low carbon
京田辺市初注3
ZEH-M Oriented×低炭素建築物
ダブル認定取得！
Plan
全タイプ3LDK、
ゆとりある空間を創出したプラン。
Design
穏やかな街並みの新たな象徴へ。
陽光を受けて美しくきらめくレジデンス。
Information
【抽選で豪華賞品プレゼントキャンペーン概要】
※マリモLINE公式アカウント友だち登録後、物件登録まで必須。
※1家族1回限り。
※他の割引、懸賞、特典、サービス等は併用不可。
※予約者本人のご来場が必須。ご来場時には身分証明書をご提示ください。
※過去、マリモが販売する物件のモデルルームに3回以上ご来場の方は対象外（ご家族のご来場を含む）。
※アンケートにご回答漏れ・虚偽等があった場合は対象外。
※詳しくは係員にご確認ください。
※1 「新田辺」駅から急行利用。平日通勤時（目的駅に7:08～9:33着）の最短所要時間を算出（乗り換え、待ち時間加算）。所要時間は時間帯・交通事情によって異なります。
※2 敷地内駐車場32台、敷地外駐車場24台
注1 京田辺市において、初めて顔認証システムを採用した新築分譲マンション。（MRC調べ：2025年3月現在）
注2 京田辺市において、初めてウルトラファインバブルを採用した新築分譲マンション（投資用除く）。（MRC調べ：2025年10月現在）
注3 京田辺市において、初めてZEH-M Orientedおよび低炭素建築物の2つの認定を取得した新築分譲マンション。（MRC調べ：2025年7月現在）
※3【住宅ローン概要／302号室（Bタイプ）】○販売価格／4,999万円○頭金／9万円○借入金額／4,990万円○返済期間／50年○金利／変動金利1.03％○金融機関／ネット提携銀行○月々返済／79,995円○ボーナス加算額（年2回）／158,970円
※先着順販売につき、売約済の場合はご容赦ください。
※融資を受けるには所定の審査が必要です。審査結果によりご希望に添えない場合があります。
※適用金利は、申し込み時ではなく、融資実行時（引渡し時）の金利となります。
※支払い例等は2026年8月10日現在のものです。融資条件、金利等、金融情勢により変更される場合があります。
※返済額に管理費等は含まれておりません。
※購入時には別途、諸費用が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおおよその時間です。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※掲載の絵図は現地15階相当より2025年1月に撮影した眺望写真にバルコニー完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の絵図は2025年1月に撮影した現地周辺の写真に外観完成予想図等をCG 合成したもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したもので、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の航空写真は、2025年1月に撮影したものに「ポレスター三山木駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
※掲載の環境写真は2025年3月に撮影したものです。
※掲載のモデルルーム写真は2025年11月に撮影したものです。オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載のモデルルーム写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。また、バルコニーの植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
