分譲マンションとは|【公式】ポレスター上越妙高駅前|上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業

ポレスター上越妙高駅前

フリーコール:0800-170-7785

CONDOMINIUMS分譲マンションとは

マリモがプロデュースする分譲マンションブランド「ポレスター」は、住み良さ、立地、資産価値を望めるマンションです。

20年、30年先も続く快適性と資産価値。未来を見据えた選択肢、それがポレスターです。

マリモがプロデュースする分譲マンションブランド「ポレスター」は、
細部まで拘った設計と充実した設備・仕様で、高品質な住まいをご提供します。
また、生活に便利な施設が徒歩圏内、セキュリティが充実しているなど、
「住みやすさ」を根底においたマンションづくりを行っています。

雪国で多くの供給実績

※エリアごとの棟数・戸数は、2018年1月末現在のマンション供給実績です。

厳しい冬こそ、分譲マンション。「ポレスター上越妙高駅前」が叶える、快適な暮らし厳しい冬こそ、分譲マンション。「ポレスター上越妙高駅前」が叶える、快適な暮らし

市内のほぼ全域が特別豪雪地帯に指定されている上越市。
2007年から2016年の10年間の累計降雪量平均は約430cm、最大積雪深平均も約90cmとなったほか、
2011年には累計降雪量が約730cmを記録するなど、冬季の降雪対策が重要なエリアです。
雪庇対策や融雪装置が設置された駐車場などの設備が、快適な住まい選びの大切なポイントとなっています。

  • 累計降雪量と最大積雪深(新潟県北城地域)

    ※新潟県ホームページ (http://www.chiiki.pref.niigata.jp/yuki/web/graph/contents4-31.html#term2015)より


わずらわしい雪かき等の負担を軽減 厳しい冬の暮らしを快適にする3つのポイントわずらわしい雪かき等の負担を軽減 厳しい冬の暮らしを快適にする3つのポイント

  • ポイント1:駐車場には散水式融雪装置ポイント1:駐車場には散水式融雪装置
  • ポイント2:人・自転車の導線には融雪ヒーターポイント2:人・自転車の導線には融雪ヒーター
  • ポイント3:全戸分タイヤラックを備えたタイヤ置場ポイント3:全戸分タイヤラックを備えたタイヤ置場
敷地配置図・1階平面図 敷地配置図・1階平面図

高気密・高断熱の住まい 細やかな配慮の断熱仕様で、快適な室内環境を保ちます。高気密・高断熱の住まい 細やかな配慮の断熱仕様で、快適な室内環境を保ちます。

外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、
ヒートブリッジ対策として、断熱材を折り返し施工することにより、
冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。

イメージ:壁仕様
ヒートブリッジとは
建物の断熱された外壁などに部分的に熱を伝えやすい物や状態があると、そこから熱が橋を渡るように出入りします。これを「heat bridge=熱橋」と呼びます。この部分をきめ細かく断熱しないと快適性の低下や冷暖房エネルギーのロスにつながります。

立地・資産価値

ポレスター上越妙高駅前は、「上越妙高」駅まで徒歩4分(約320m)と駅の近くに位置しており、
さらに上信越自動車道上越高田ICへも車で5分と、駅や高速道路でのお出かけに便利です。
また、「高田」駅へも車で8分と、高田市街地へのアクセスも良く、生活利便の整った場所に位置しています。

周辺案内図

景気に左右されづらい駅前の資産性

例えば大型店舗のみに依存する立地の場合、店舗の撤退とともに大きく資産価値が落ちる可能性があります。
都市発展の中核である駅前は景気の動向に左右されづらい、需要の高い立地と言われており、安定した資産価値が魅力です。

住み良さ

住み良く、将来も快適に過ごせる住まいが理想。
ライフスタイルにゆとりが生まれる暮らしを重ねたいものです。

イメージ写真

光を取り込む広々とした空間と
充実の設備で快適な暮らし

眺望や太陽の恵みを満喫できる間口の広い設計をはじめ、空間を有効に使うための設計・仕様の数々。
最新の設備で日々の生活にゆとりと充実感が生まれ、心地よい毎日をお過ごしいただけます。

支持されるポレスター

子育て世代、年輩のご夫婦、働く世代など、
幅広い方にご購入いただいています。

子育て中のご家族

資産価値が期待できる駅近マンション。

マンションを購入するにあたり、今後発展が期待できるエリアであることを重視しました。駅に近く、資産価値が期待できることからポレスターマンションに決めました。

年輩のご夫婦

充実した設備でゆとりの生活
本当の暮らしやすさを実感。

子供の独立を機に、夫婦二人での快適な暮らしを考え、近くにショッピング施設や医療施設が充実したポレスターマンションを選びました。段差の少ないフラットフロア、ゆとりあるバルコニー、気持ちのいい風が通るワイドサッシ、収納たっぷりの使いやすいキッチンなど、暮らしに便利な機能が揃っているのも嬉しいです。

働く世代

安心のセキュリティで一人暮らしでも安心。

ビジネスにプライベートにアクティブな働く世代にとって、快適な住空間はもちろん、安心のセキュリティ、先進の設備も標準装備なところが魅力です。

もし転勤や帰郷で離れても、
賃貸収入でらくらくローン返済。

もし転勤や帰郷で住み続けられなくなっても、賃貸としてその家賃をローン返済にあてることもできます。だからこそ駅に近く資産性の高いポレスターを選びました。

ポレスター上越妙高駅前の充実した設備・仕様

入居者の視点でさらなる快適と安心を。
ポレスター上越妙高駅前は、さまざまな点で先進の設備・仕様を採用しています。

段差の少ないフラット仕様。
やさしく、安心の居住性。

リビングで遊ぶお子様を見守りながらカウンターキッチンで料理をするなど、家事動線を含め使いやすいのがワンフロアの魅力。
また、階段や玄関の大きな段差がないのもポレスターマンションならでは。ポレスター上越妙高駅前は、廊下と水廻りの間や浴室出入り口などに段差を抑えたフラットフロア設計を採用しており、思わぬつまずきや転倒を低減してくれます。

先進の設備で、環境にも家計にも
優しい快適な暮らしへ。

環境に配慮しつつ、家計にも優しい暮らしを実現するため、様々な先進の設備を採用。排気熱・潜熱回収システムを活用した給湯設備「エコジョーズ」や断熱材で浴槽を包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用しているほか、嬉しい3口ガラストップコンロ、生ゴミをその場で処理できるディスポーザ、浄水機能付シャワー水栓など、暮らしに嬉しい設備も充実しています。

冬こそポレスターマンション。
わずらわしい雪かきの負担も軽減。

降雪地帯での重労働は除雪作業。ポレスター上越妙高駅前はそんな除雪作業の負担に配慮した設計となっています。駐輪場の通路やアプローチ・エントランス周りと屋上には融雪ヒーターを、駐車場には散水式融雪装置を設置し、わずらわしい雪かきの負担を大幅に軽減し、安全性を高めました。家を出る時の除雪作業から解放され、ゆとりのある暮らしが叶います。

プレミアムな住まいを持ち家に。
開放感あふれるワイドサッシは
ポレスター上越妙高駅前ならでは。

眺望や太陽の恵みを満喫できる間口の広い設計をはじめ、空間を有効に使うための設計・仕様の数々。広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシで、心地いい開放感と風通りが享受できます。 また、奥行き最大2.0mの広々としたバルコニーで、ゆとりのあるプレミアムな生活も実現できます。

より安心して暮らせる住まいへ、
耐震性能へのこだわり。

入居者をしっかりと守る耐震性を実現するため、ポレスター上越妙高駅前は建物の形状自体にも明快な強さを求めています。その上で入念な地盤調査を実施し、基礎設計へ。耐震性へのこだわりはマリモの信念です。

安心の暮らしを支えるセキュリティと
嬉しい設備が充実。

ポレスター上越妙高駅前では、外構・アプローチ周りから住戸入口まで4段階のセキュリティシステムを設けています。エントランスホールなどには防犯効果が高いと言われる防犯カメラを設置し、より安心な住まいを実現します。 また、ネットショッピングなど宅配受け取りの機会が多い現代に合わせ、宅配ロッカーも標準装備。簡単操作で24時間自由に荷物の受け取りが可能です。

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  • 掲載の空撮写真は2017年11月撮影の上越市の空撮にCG処理を施し「ポレスター上越妙高駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また、上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
  • 掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/ 分、自動車=40km/ 時で算出したおよその時間です。
  • 1 イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。

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