設備・仕様|【公式】ポレスター上越妙高駅前|上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業

ポレスター上越妙高駅前

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EQUIPMENT設備・仕様

快適な居住環境と人に優しい生活空間を追求した住まい。快適な居住環境と人に優しい生活空間を追求した住まい。

お子様からご高齢者まで誰もが暮らしやすいバリアフリーや24時間快適な空気環境など、
随所に安全で快適な暮らしのための工夫を施しました。

安全な暮らしに配慮したバリアフリー設計。

フラットフロア仕様

住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。

参考写真:浴室出入口

浴室出入口

参考写真

参考写真:廊下と水廻り間

廊下と水廻り間

参考写真

つまずきや転倒の危険を低減するフラットフロア仕様

住戸内の要所に手すりを設置

バスルームに手すりを設置しています。

参考写真:バスルーム手すり

バスルーム

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指詰め防止機能付サッシ

住戸内の引違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置。サッシを開ける際の指詰め事故を防止します。

  • 参考写真:指詰め防止ストッパー設定時

    指詰め防止ストッパー設定時

    参考写真

  • 参考写真:指詰め防止ストッパー解除時

    指詰め防止ストッパー解除時

    参考写真

    ※形状はメーカーによって異なります。

設置参考図

その他、随所に安全・バリアフリー化への配慮を施しました。

出入りがしやすいユニットバス

浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。

参考写真:ユニットバス

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抜き差しがしやすいコンセント

コンセントは、抜き差しをする時のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置。コンセントの使い勝手を高めました。

参考写真:コンセント

参考写真

※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。

ワイドスイッチ

軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。


人感センサースイッチ

玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。

参考写真:ワイドスイッチ

参考写真

快適な暮らしに欠かせない、新鮮な空気環境。

差圧式給気口・玄関給気口

リビング・ダイニングにレンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設け冷暖房時の熱損失を抑制します。 また、玄関給気口が給気不足を改善。玄関扉の開閉もスムーズです。

※共用廊下に面する洋室は天井付差圧式給気口となります。

参考写真:差圧式給気口

差圧式給気口

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参考写真:天井付差圧式給気口

天井付差圧式給気口

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参考写真:玄関給気口

玄関給気口

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新鮮な空気が巡る、24時間換気システム

浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。 24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

24時間換気システムイメージ図

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豊かな暮らしを実現する、設計・仕様豊かな暮らしを実現する、設計・仕様

眺望や太陽の恵みを満喫できる間口の広い設計をはじめ、空間を有効に使うための設計・仕様の数々。
心地良く、健康的な暮らしを支える住まいであるために、快適で静かな住空間を追求しました。
入居者の視点で考えた暮らし良さへの配慮が、心豊かに過ごせる空間づくりを可能にしています。

幅最大5.2mのワイドサッシ(Dタイプメニュープラン2の場合)

広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。

参考写真:ワイドサッシ

参考写真

※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合がございます。予めご了承ください。

リビング・ダイニングにセンターオープンサッシを採用(Cタイプ、Cタイプメニュープラン、Dタイプ、Dタイプメニュープラン1・2の場合)

サッシの中央部分から両側にスライドすることで開口幅が広くとれ、心地良い開放感と風通しを感じることができます。

参考写真:ワイドサッシ センターオープン

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生活の楽しみが広がるバルコニー

室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。

参考写真:バスコニー

参考写真

※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。

※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

コーナー部がすっきり、アウトポール設計

柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。

インナーポール設計

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※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。

室内の広がりと明るさを演出するバルコニー

バルコニー手すりに乳白タイプのガラス手すりを採用し、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。
ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。

※2階はコンクリート手すりとなります。

※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。

バルコニーバルコニー

※眺望はイメージです。※ガラス手すりの高さ・形状は住戸により異なります。

空間がすっきり、中空スラブ構造

住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.60m(最上階リビング・ダイニングのみ)を確保。
ゆとりある高さに加え、スラブ厚250~275mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。

中空スラブ構造中空スラブ構造

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※天井高には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合がございます。予めご了承ください。※一部下がり天井が出るタイプがあります。

壁の遮音

隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。

※15階の一部住戸境壁は、乾式耐火遮音壁となり壁厚が異なります。

イメージ図:戸間壁

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住戸内の遮音

入居者のプライバシーを守るため、居室と水廻りの間仕切壁の下地には、厚さ12.5mmのプラスターボードを採用。遮音に配慮しながら各部屋の独立性を高めています。

イメージ図:間仕切壁構造

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床の遮音

生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250~275mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(Ⅰ)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。

※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。

中空スラブ構造

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窓の遮音

遮音性能の高いT-2等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。

サッシの遮音性能等級とは
T-4~T-1で表わされ、等級値(T-値)が大きいほど、遮音性に優れています。

参考写真

排水管の遮音

排水縦管からの流水音を軽減するため、耐火被覆と遮音層を一体化して高い遮音性能を実現。さらに二重貼り石膏ボード壁で包みました。

※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。

イメージ:配水管

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  • 掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

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