【公式】ポレスター中御所|長野市中御所の新築分譲マンション

NAGANO EAST AREA立地特性

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広大な再整備計画で進化したJR「長野」駅東口エリア。

構想から55年以上の時間をかけて行われた大規模な区画整理を経て、新しく美しく生まれ変わったJR「長野」駅東口エリア。
2020年2月には、駅の東西への往来を容易にするJRアンダーパスも開通。新しい時代にふさわしい都市計画で、暮らしやすさも向上しています。
「ポレスター中御所」は、その進化をすぐ間近に、充実した住環境が広がる場所に誕生します。

長野駅周辺第二土地区画整理事業「長野駅周辺第二土地区画整理事業」整備完了予定時期:令和6年3月予定(長野市ホームページより)
  • R「長野」駅東口の街並みJR「長野」駅東口の街並み(徒歩10分/約790m)
  • 新設されたJRアンダーパス新設されたJRアンダーパス(徒歩5分/約400m)
  • 長野駅東口公園
    災害に強い街づくり

    防災備蓄倉庫を備えた防災拠点である長野駅東口公園をはじめとして、各所に耐震性貯水槽を設けるなど、災害に強い街として計画されています。

  • 街路樹
    緑が豊かな街づくり

    新しい時代の都市開発が追求された東口エリアは、現代人のライフスタイルに合わせた快適な街づくりが行われています。多くの公園や街路樹が設けられており、緑豊かで潤いのある環境が広がっています。

  • 街路灯
    明るく安全・安心な街づくり

    エリア内に60基という多くの街路灯が設けられている東口エリア。夜でも明るく見通しのよい街並みは、防犯性を高め、安全・安心な街づくりに役立ちます。

  • ユメリア通り
    賑わいある街づくり

    長野のもうひとつの顔として位置づけられた東口。新しい賑わいの創出として、高速バス発着場やホテルなども建設。また、ユメリア通りなど数多くのお店が集まる施設も誕生しています。

  • 歩道
    歩行者の安全を考えた街づくり

    広々と整備された道路は車のアクセス向上はもちろん、歩道を広くしてインターロッキングを敷設するなど、歩行者への安全・快適の配慮がなされています。

  • 車道
    アクセスのよい街づくり

    4車線の広さを持つ都市計画道路やJRアンダーパスの開通により、東口エリアのアクセス性が格段に向上。長野駅東西の往来をはじめ川中島や篠ノ井などの郊外、高速道路への移動が快適に。

※参照:長野市ホームページ「都市再生整備計画(長野駅周辺地区)平成31年1月」。

立地条件

長く住まうためには、将来の立地環境を考慮する必要があります。
「ポレスター中御所」は、徒歩圏内に生活に便利な施設が揃っているため、安心してお住まいいただけます。

  • JR「長野」駅(徒歩10分/約790m)

    JR「長野」駅(徒歩10分/約790m)

    ビッグターミナルJR「長野」駅

    JR「長野」駅は、新幹線をはじめ5路線が利用可能なターミナル駅です。また駅東口は、高速バスの発着場が整備されているほか、郊外や長野インターチェンジへのアクセスもしやすいなど快適なアクセスが魅力です。

    ※5路線利用可能=JR北陸新幹線、JR信越本線、JR篠ノ井線、しなの鉄道 北しなの線、長野電鉄長野線

  • 徒歩圏内

     

    公・商・住が揃う長野県の中枢

    最寄り駅はJR「長野」駅。県庁も市役所も立地する長野県の中心地です。公共施設から商業施設、飲食店、そして緑豊かな公園や自然まであらゆるものが身近に揃う環境が整っています。

  • JR「長野」駅東側エリアの街並み(徒歩10分/約790m)

    JR「長野」駅東側エリアの街並み(徒歩10分/約790m)

    進化を続けるJR「長野」駅東口エリア

    長野駅周辺第二土地区画整理事業によって東口の風景は一新。美しく開放的な都市計画が進められています。まさに、東口エリアに住むことは、長野の未来を暮らすことになります。

資産性

将来の売却や賃貸物件として貸し出す可能性も考慮した場合でも、「ポレスター中御所」の資産性は魅力です。

  • JR「長野」駅

    JR「長野」駅(徒歩10分/約790m)

  • 街の発展と期待に伴い高まる資産性。
    近年上昇傾向にある
    JR「長野」駅東口エリアの公示地価推移。

    基準地価や路線価など、不動産価格の指標となるものはいくつかありますが、その中でも国土交通省が調査を行っているものが公示地価です。JR「長野」駅東口エリアの公示地価の推移を見ると、近年上昇傾向にあります。それは、区画整理で一新したこの東口エリアが人気の街として評価が高まってきたことの証と言えるかも知れません。

    近年のJR「長野」駅東口周辺の公示地価の推移
  • 継続した維持管理で将来も安定の資産価値

    マンションは、ご購入いただいてからの維持管理が大切です。「ポレスター中御所」では、マリモのグループ企業である株式会社GMアソシエが物件の管理を担当。ライフパートナーとして皆様の資産と人生を見守ります。

    株式会社GMアソシエ

※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2020年5月に撮影したものです。
※掲載のJR「長野」駅前の写真(2020年5月撮影)は「ポレスター中御所」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
※掲載の内容は2020年8月現在のものです。

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