情報登録日:2019年11月15日
次回更新予定日:2019年11月29日

名称 ポレスター守山銀座
所在地 滋賀県守山市守山一丁目字南平870-36(地番)
交通 JR東海道本線「守山」駅徒歩8分
【第1期販売概要】
販売戸数 2戸
販売価格 3,506万円(2戸)
最多販売価格帯 3,500万円台(2戸)
専有面積(一戸当たり) 67.05㎡~70.18㎡
バルコニー面積(一戸当たり) 12.00㎡~12.70㎡
管理費(月額) 10,400円~ 10,900円
修繕積立金(月額) 6,710円~ 7,020円
修繕積立基金(一時払) 503,250円~ 526,500円
管理準備金(一時払) 30,000円
間取り 3LDK(2戸)
先着順申込受付 受付中

【第2期販売概要】
販売戸数 7戸
販売価格 3,435万円(1戸)~4,096万円(1戸)
最多販売価格帯 3,800万円台(2戸)、4,000万円台(2戸)
専有面積(一戸当たり) 67.05㎡~78.35㎡
バルコニー面積(一戸当たり) 11.96㎡~13.40㎡
管理費(月額) 10,400円~ 12,200円
修繕積立金(月額) 6,710円~ 7,840円
修繕積立基金(一時払) 503,250円~ 588,000円
管理準備金(一時払) 30,000円
間取り 2LDK+S(納戸)(2戸)、3LDK(5戸)
先着順申込受付 受付中

【第1期2次販売概要】
販売戸数 1戸(7階部分)
販売価格 4,186万円(1戸)
最多販売価格帯 4,100万円台(1戸)
専有面積(一戸当たり) 78.35㎡
バルコニー面積(一戸当たり) 11.96㎡
管理費(月額) 12,200円
修繕積立金(月額) 7,840円
修繕積立基金(一時払) 588,000円
管理準備金(一時払) 30,000円
間取り 3LDK(1戸)
先着順申込受付 受付中

【第2期2次販売概要】
販売戸数 3戸
販売価格 3,597万円(1戸)~3,882万円(1戸)
最多販売価格帯 3,800万円台(2戸)
専有面積(一戸当たり) 67.05㎡~72.89㎡
バルコニー面積(一戸当たり) 12.00㎡~13.40㎡
管理費(月額) 10,400円~ 11,300円
修繕積立金(月額) 6,710円~ 7,290円
修繕積立基金(一時払) 503,250円~ 546,750円
管理準備金(一時払) 30,000円
間取り 3LDK(3戸)
先着順申込受付 受付中

【物件概要】
事業名称 守山銀座ビル地区第一種市街地再開発事業 東工区
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上13階建
敷地面積 1,110.01㎡
建築面積 874.30㎡
建築延床面積 7,172.52㎡(容積対象外面積1,405.71㎡含む)
建築確認番号 第BVJ-OSA18-11-0375号(平成31年1月23日付)
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 520%(守山銀座ビル地区地区計画)
建物用途 共同住宅(飲食店、物販店舗付)
事業主 守山銀座ビル市街地再開発組合
設計 株式会社安井建築設計事務所
監理 株式会社安井建築設計事務所
施工 北川・伊藤・奥田・建設工事共同企業体
< 住宅部分 >

以下は住宅部分の概要となります。

総戸数 66戸
総販売戸数 59戸
入居予定日 2020年4月末日
駐車場 44台
駐車料金(月額) 7,000円~11,000円
駐輪場 120台
駐輪場料金(月額) 100円~300円
インターネット料金(月額) 1,320円(うち消費税(10%)120円)
分譲後の権利形態
敷地: 権利変換計画にもとづく共有持ち分割合による敷地権(所有権)の共有
建物: 〈専有部分〉区分所有権
〈全体共用部分〉権利変換計画にもとづく区分所有者全員による所有権の共有
〈住宅共用部分〉権利変換計画にもとづく住宅区分所有者全員による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
売主 株式会社マリモ
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第6032号
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 Tel.082-273-7772
所属団体:(公社)広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟

※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。

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