情報登録日:2020年2月21日
次回更新予定日:2020年3月6日

名称 ザ・レジデンス大淀河畔
所在地 宮崎県宮崎市松山2丁目24-1、13-1(地番)
交通 宮崎交通「松山2丁目田爪クリニック」バス停 徒歩1分、JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩17分
【第2期1次販売概要】
販売戸数 12戸
販売価格 2,470万円(1戸)~4,310万円(1戸)
最多販売価格帯 2,800万円台(2戸)、3,000万円台(2戸)、3,400万円台(2戸)
専有面積(一戸当たり) 63.84㎡~91.38㎡
バルコニー面積(一戸当たり) 11.80㎡~14.12㎡
管理費(月額) 6,010円~ 8,600円
修繕積立金(月額) 7,720円~ 11,040円
修繕積立基金(一時払) 297,120円~ 425,290円
管理準備金(一時払) 12,020円~ 17,200円
間取り 2LDK(4戸)、3LDK(6戸)、4LDK(2戸)
先着順申込受付 受付中

【第2期2次販売概要】
販売戸数 1戸(10階部分)
販売価格 4,530万円(1戸)
最多販売価格帯 4,500万円台(1戸)
専有面積(一戸当たり) 91.38㎡
バルコニー面積(一戸当たり) 11.80㎡
管理費(月額) 8,600円
修繕積立金(月額) 11,040円
修繕積立基金(一時払) 425,290円
管理準備金(一時払) 17,200円
間取り 4LDK(1戸)
先着順申込受付 受付中

【第2期3次販売概要】
販売戸数 3戸
販売価格 2,750万円(1戸)~3,440万円(1戸)
最多販売価格帯 2,700万円台(1戸)、3,300万円台(1戸)、3,400万円台(1戸)
専有面積(一戸当たり) 63.84㎡~84.42㎡
バルコニー面積(一戸当たり) 12.00㎡~14.12㎡
管理費(月額) 6,010円~ 7,950円
修繕積立金(月額) 7,720円~ 10,200円
修繕積立基金(一時払) 297,120円~ 392,890円
管理準備金(一時払) 12,020円~ 15,900円
間取り 2LDK(1戸)、3LDK(1戸)、4LDK(1戸)
先着順申込受付 受付中

【物件概要】
総戸数 126戸
総販売戸数 125戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積 マンション敷地:2,451.03㎡、駐車場敷地:1,145.61㎡
建築面積 1,044.67㎡
建築延床面積 11,310.42㎡(容積対象外面積1,537.96㎡含む)
建築確認番号 第ERI-19007525号(平成31年4月15日付)
用途地域 商業地域
建ぺい率 90%(角地緩和適用)
容積率 400%
完成予定日 2021年3月末日
入居予定日 2021年5月末日
駐車場 135台(来客用2台・非販売住戸用1台を含む)
駐車場料金(月額) 2,000円~14,000円
バイク置場 7台
バイク置場料金(月額) 1,000円
駐輪場 182台
駐輪場料金(月額) 100円・300円
ケーブルテレビ料金(月額) 無料(有料チャンネルを除く)
GMアソシエライフアップサービス料金(月額) 275円(うち消費税等(10%)25円)
分譲後の権利形態
敷地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
建物: 〈専有部分〉区分所有
〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。
管理会社 株式会社GMアソシエ
手付金等保証機関 住宅産業信用保証株式会社
設計 株式会社マリモ
監理 株式会社マリモ
施工
事業主・売主・販売提携(代理) 株式会社マリモ
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(4)第6032号
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号 Tel.082-273-7772
所属団体:(公社)広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟

株式会社エス トラスト
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第7207号
〒750-0025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号 Tel.083-229-1456
東証一部上場(証券コード:3280)
所属団体:(一社)山口県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携(代理) 株式会社アーク不動産
宅地建物取引業免許 大阪府知事(4)第51171号
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 Tel.06-6452-7787
所属団体:(公社)全日本不動産協会・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

株式会社ジェイステージ
宅地建物取引業免許 福岡県知事(4)第14538号
〒810-0001 福岡市中央区天神5丁目9番2号 Tel.092-260-6521
所属団体:(公社)福岡県宅地建物取引業協会・(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

ボクシーズアールイー株式会社
宅地建物取引業免許 福岡県知事(2)第17058号
〒812-0053 福岡市東区箱崎3丁目17番9号 Tel.092-982-4177
所属団体:(公社)福岡県宅地建物取引業協会・(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。

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